Логин:
Пароль:
 
Забыли пароль?

Почему в Казахстане такие огромные цены на ипотеку?

12 сентября 2013 - AnnaMirk2008
Почему в Казахстане такие огромные цены на ипотеку?

По мнению экспертов, опрошенных программой «Специальный репортаж», брать в наши дни ипотеку в РК – дело весьма хлопотное и экстремальное. Ведь ставки на ипотечное кредитование в странах Европы составляют лишь 3-5%, а в Казахстане они достигают 15-18%.

Как считает Олжас Худайбергенов, директор Центра по макроэкономическим исследованиям, такие высокие ставки обусловлены не только желанием банков заработать. Им самим приходится брать займы, причем, весьма дорогие. К 10% займов банки приплюсовывают собственное вознаграждение и некий процент риска в случае невозврата кредита. Стоит отметить, что в Казахстане подобные ситуации, когда люди не могут оплачивать взятую ипотеку случаются чаще, чем в Европе, в три раза. По статистике, 85% всех ипотечных кредитов просрочены или не возвращены, и лишь 15% являются беспроблемными.

По мнению аналитика компании Forex Анатолия Хегая, проблема дорогой ипотеки заключается не только во внушительных займах для банков. Определенную роль здесь играет инфляция. На сегодняшний день по официальным данным она составляет 6%. В европейских странах уровень инфляции ниже, следовательно, и ставки по ипотеке значительно меньше. Аналитик отмечает, что если побороть инфляцию в Казахстане до отметки в 1,5%, можно достичь уменьшения цен на ипотечное кредитование.

Сергей Акимов, директор по исследованиям «Казпотребнадзора», считает, что снижение ставок на ипотеку не поможет решить проблему. Жилья в стране не хватает, и в случае, если банки снизят процентные ставки,  поднимутся цены на квартиры. Риэлторские компании крайне заинтересованы в росте стоимости на жилье, так  как оно по-прежнему является лучшем способом инвестирования денежных средств. Так и случилось в 2000 году. Ставки банков на ипотеку снизились, а цены на квартиры взлетели в 10 раз.

Население Казахстана растет, повышается уровень экономики, соответственно, потребность в жилье тоже увеличивается с каждым годом, считают эксперты. Именно поэтому цены на квартиры в РК в ближайшее время будут только расти. Но аналитики надеются, что все-таки удастся оказать давление на данный сектор и добиться того, чтобы прирост стоимости не превышал 10%.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!